Você sabe quais os pontos devem ser analisados na hora de comprar um terreno?

September 4, 2019


 

 


Elencamos abaixo algumas dicas valiosas para ajudar neste momento:

 

1-Localização

É muito importante analisar o entorno do lote que você deseja comprar.

Os tipos de vias próximas, o fluxo de veículos, pessoas e o tipo de edificações vizinhas são itens que podem influenciar muito na sua construção.

Por exemplo, se o imóvel será comercial, é interessante que ele esteja em um local de grande fluxo, para ter bastante visibilidade.

Já os imóveis residenciais, preferencialmente, podem ser implantados em locais mais silenciosos e tranquilos.

 

2-Legislação Municipal

Antes de comprar seu lote, verifique a legislação municipal para saber o que é permitido construir naquele local. Algumas áreas são destinadas somente para residências, outras para comércio e serviço.

Outro fator importante a ser considerado é a área que pode ser construída no terreno, que é obtida através da taxa de ocupação e o coeficiente de aproveitamento, também especificados nas legislações municipais. Dependendo destes dados, você consegue saber se o lote que está interessado é suficiente, ou terá que adquirir um maior.

 

3-Características físicas

Fique bem atendo às características físicas do lote antes da aquisição. Normalmente lotes com bastante desníveis são mais baratos, porém o custo para a regularização da topografia (muro de arrimo e aterro) é mais alto, o que acaba encarecendo o valor final do lote.

O formato do terreno também é importante de ser verificado, pois os que possuem formatos muito irregulares possuem mais restrições para construções, o que pode inviabilizar seu projeto.

Esperamos ter ajudado você!

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